Es raucht der Erdgeschossmieter – Mietminderung im 1. Stock ?

Feuchte Wohnzimmerdecke in Eigentumswohnung führt zu Mietminderung - der Vermieter blieb auf dem Mietausfall sitzen

Mehr als 10 % Flächenabweichung = grundsätzlich Mietminderung. Auch bei unverbindlicher Flächenabrede ?