Informationen

Teilgewerbliche Nutzung auch in Mietwohnung zulässig ?

09.09.2009 - Grundsätzlich nein ohne Vereinbarung hierzu, so der Bundesgerichtshof (Urteil vom 14. Juli 2009 - Az.: VIII ZR 165/08). Wenn geschäftliche Aktivitäten eines Mieters nach außen hin in Erscheinung treten, kann der Vermiete...

Vermietertipp: Zahlungsverzug des Mieters – fristlose Kündigung

27.08.2009 - Kommt der Mieter z.B. mit 2 laufenden Mieten in Verzug, ist grundsätzlich die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses möglich. Dabei muss es sich aber um echte Mietrückstände handeln, d.h. nicht bezahlte Salden aus Bet...

Es raucht der Erdgeschossmieter – Mietminderung im 1. Stock ?

27.08.2009 - Wenn es um Möglichkeiten geht, die Miete zu mindern, kennt der Erfindungsreichtum mancher Mieter oft keine Grenzen. So störte den Mieter einer Wohnung im 1. Stock das Qualmen des darunter liegenden Bewohners, wodurch sei...

Vermietertipp: Unterschiedliche Abrechnungszeiträume Heizung/Warmwasser – sonstige Betriebskosten

27.08.2009 - Spätestens nach Ablauf von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums ist dem Mieter die Abrechnung über Betriebskosten mitzuteilen. Auf welchen Termin ist dabei aber abzustellen, wenn die Abrechnungszeiträume für Hei...

Mieter zahlt nicht - Heizung aus ?

19.08.2009 - Bei gewerblichen Mietverhältnissen ist dies zulässig, so der Bundesgerichtshof (Urteil vom 6. Mai 2009 - Az. XII ZR 137/07), erstmals selbst mit dieser bislang strittigen Frage beschäftigt. Versorgungsleistungen wie Heiz...

Flächenberechnung, z.B. bei Mieterhöhung - Wie berücksichtigt man Balkone, Loggien und Dachterrassen?

19.08.2009 - Diese Frage taucht immer wieder auf in unseren Mitglieder - Beratungen. Entscheidend ist der Begriff der Wohnfläche. Die seit 01.01.2004 geltende Wohnflächenverordnung (WoFlV, zu finden unter www.gesetze-im-internet.de) ...

Unwirksame Renovierungsklausel - Muss der Vermieter Ersatz für Malerarbeiten des Mieters leisten ?

19.08.2009 - Dies ist denkbar. Nach dem Bundesgerichtshof (Urteil vom 27. Mai 2009 - VIII ZR 302/07) kann bei einer unwirksamen Endrenovierungsklausel der Vermieter einem Erstattungsanspruch ausgesetzt sein, wenn der Mieter im Vertra...