Dabei ist die Fluktuation innerhalb der BRD nach wie vor drastisch. Für Bayern werden z.B. jedenfalls bis 2020 steigende Bevölkerungszahlen erwartet, erst recht gilt dies für München. Die Nachfrage an Wohnraum dort kann bis dahin wohl kaum mehr durch Neubauten befriedigt werden. Folge sind weiter steigende Nettomieten in München und dessen Umland.